Našli požadavky k pronájmu v Moskvě a jak najít Moskvě byty k pronájmu - plus naučit se o vaše práva nájemce při pronájmu bytu v MoskvěPokud hledáte přestěhovat do Ruska hlavního města, budete muset najít ubytování v Moskvě a zjistit, kde žije v Moskvě, zda chcete být v centru města nebo v klidnějším předměstí, plus zda je lepší koupit nebo pronajmout v Moskvě. Pro krajany se přestěhoval do Moskvy, výběru nájemného v Moskvě může být schůdné řešení v počátečním období jako ruský zákon má tendenci být velmi příznivé pro nájemce. Pronájem bytu v Moskvě umožňuje větší flexibilitu nakupovat a výzkum konkrétních oblastech, ale může také pomoci vám rozhodnout, jak dlouho chcete zůstat a zda koupi nemovitosti v Moskvě je dobrá volba, stejně jako mnoho expati jsou na dočasné pracovní smlouvy v Rusku. Pronájem nemovitostí na trhu v Rusku je velmi konkurenční, po pádu Sovětského Svazu v roce, kdy veškerý majetek byl ve vlastnictví státu a přidělené jednotlivcům na"použít"na základě jejich povolání. Post-komunismu, ruské bydlení, zejména její majetek, má úspěch s prosperující trh pro pronájem a nákup ruského majetku. Nicméně, jak ruská ekonomika rozšířila post-komunismu, ceny pronájmu v Moskvě, také dramaticky vzrostl kapitalismu a více zahraničních investic znamenal příliv cizích státních příslušníků, a zvýšené poptávky po ubytování v Moskva.
Ale, podle agentury Bloomberg, od pádu cen ropy a strohé politické situace na Ukrajině a Krymu v roce, mnoho mezinárodních firem odstoupili, nebo z investičních škrtů v zemi.
Snížená poptávka po ubytování vedla k poklesu cen Moskva pronájmy, zhruba čtyřicet procent v některé z města je nejvíce žádoucí čtvrtích.
Zatímco na trhu je stále velmi konkurenční, nájemce v Moskvě, můžete získat více za své peníze. Jako pravidlo, většina pronájmy v Moskvě jsou byty a přijít buď zařízený, částečně zařízený nebo nezařízený. Většina pronajímatelů se ubytovat vaše požadavky na přidat nebo odebrat nábytek a v některých případech, můžete souhlasit, pro ně koupit nábytek, které jste zakoupili, když odejdete. V předměstí Moskvy, tam je také řada obytné komplexy a luxusní vily přichází na trh. Přirozeně, s více prostoru, měli byste očekávat, že zaplatí prémii, plus faktor v delším dojíždění do města, ale budete mít větší šanci najít dům k pronájmu v Moskvě. Pro studenty je zde ložnice, pokoj, pronájem a hostitelské rodiny, aby pomohla snížit náklady na pronájem v Moskvě.
Přečtěte si více v naší příručce pro ubytování studentů v Moskvě.
Tam jsou také některé odlišné styly ruské bydlení, jako je kommunalki, komunální byty, jak je vidět v Moskvě, a chalupa, malé domky na venkově. Tyto jsou vysvětleny v našem průvodci o historii domů v Rusku a Moskvě bytů. Pronájem ceny v Moskvě jsou obvykle uvedeny s metr čtvereční měření a měsíční náklady uvedené v rublech nebo amerických dolarech. Podle Numbeo, jeden byt v Moskvě centru města bude stát v průměru o amerických dolarů (RUB), vzhledem k tomu, můžete očekávat, že zaplatí USD (RUB) dál na předměstí. Třípokojový byt může v průměru od USD, pět set (RUB) USD, (RUB) v závislosti na umístění a velikosti. Nicméně, tam je prostor pro vyjednávání s ceny nájemného v některých případech, například, přes ruské služby nebo jednání na nábytek a vymalování. Nájemné je často ještě platí v hotovosti, ale většina pronajímatelé budou přijímat bankovní převody v rublech nebo dolarech. Měsíční nájemné záloha je požadována také tím, že většina pronajímatelé v Moskvě. Pokud používáte realitní agent najít pronájem, oni jsou pravděpodobně účtovat malé množství tzv. 'upozornění poplatku o zajištění majetku, stejně jako další poplatky za administrativní a uspořádání služeb pro vypracování nájemních smluv, mezi ostatními. To se může lišit od agenta k agentovi, takže ptát předem pro náklady. Nejběžnější způsob, jak najít ubytování v Moskvě je přes realitní agent, i když, pokud máte dobrý přehled o ruský jazyk a chcete získat lepší cenu, můžete zdroj místní Moskva ubytování v novinách, nebo on-line pomocí webové stránky, jako je Gdeetotdom, Cian, Místní a Kvartirant, že seznam nemovitostí od realitních kanceláří a soukromých pronajímatelů. Ať už se rozhodnete používat, realitní agent, nebo jít sám, budete pravděpodobně potřebovat tlumočníka, aby zajistily, můžete jasně komunikovat s agentem, nebo pronajímatel a plně pochopit, co pronájem zahrnuje. Pro klid a větší pochopení toho, cizinci mohou rozhodnout pro mezinárodní realitní agent, aby vypracovala nezbytné nájemní dokumenty v ruštině a angličtině, ale samozřejmě budou účtovat příplatek za tuto službu.
Tam jsou také realitní kanceláře a apartmány v Moskvě zajištěný krajany dělat on-line vyhledávání bude odhalit mnoho internetových stránek, včetně: Nájemní smlouvy v Moskvě jsou obvykle připravené realitní agent, a jen zřídka jsou ověřené.
Standardní nájemní smlouva je napsána ve dvou jazycích - rusky a anglicky. Smlouvy jsou relativně krátké, ale podmínky se mohou lišit, takže si přečtěte pozorně před podpisem. Moskva nájemních smluv obvykle trvají od jednoho do tří let. Za předčasné ukončení, vyžaduje jeden až tři měsíce oznámení pronajímateli.
Předčasné ukončení ze strany pronajímatele, je však není obvyklé a proti ruských právních předpisů, pokud nájemce je v rozporu s dohodou.
Standardní nájemní podmínky mají tendenci být příznivý pro nájemce. Pronajímatelé obvykle trvají na právo kontrolovat majetek na pravidelném základě. Nájemné je denominován v dolarech, rublech nebo méně často v eur, a je obvykle vypláceny měsíčně nebo čtvrtletně, a i když už předem platby mohou být provedeny na snížení nájemného. Nájemní smlouvy o jeden rok nebo déle, musí projít státní registraci u Federální Registrační Služba. To je obtížný postup, který vyžaduje osobní přítomnost obou pronajímatele a nájemce.
Aby se tomu zabránilo, délka pronájmu je často držena na dnů ve většině případů, nebo nájemní smlouva se používá v místě pronájmu, kde je to možné.
Váš pronajímatel by měl prokázat vlastnictví a právo legálně pronajmout majetek, který může být standardní vlastnictví dokumentu nebo sdílené vlastnictví.
Standardní doklady o vlastnictví může zahrnovat řadu dokumentů, v závislosti na tom, kdy a jakým způsobem byl majetek pořízen. Osvědčení o Státní Registraci Vlastnického Práva státy adresa byt a jméno majitele. Pokud existuje více než jeden majitel nemovitosti, to bude znamenat, podíl na vlastnictví, ale nebude seznam jiných vlastníků. Takové osvědčení doprovázet jakékoli vlastnictví dokumentu, pokud byl majetek nabytý po roce, ale dříve transakce nevyžadují to. Pokud byl majetek privatizován, vlastnictví dokumentů bude do dvou částí: Dohody o předání a Osvědčení o Vlastnictví. Privatizace dokumentů seznam všech vlastníků a jejich podílů. Kromě ověření vlastnictví, je důležité vidět, že pronajímatel je identifikace - obvykle pas. V případě, že nemovitost má více vlastníků, ujistěte se, že všechny vlastníky podepsat nájemní smlouvu nebo poskytnout plnou moc jednat jejich jménem. Nájemce nevyžaduje komplikované úvěrové kontroly, ale pronajímatelé obvykle požádat o kopii pasu a víza, a v některých případech potvrzení o zaměstnání. Je také zvykem, aby zanechte kontaktní osobu a telefonní číslo vaší kanceláře. V Moskvě, nájemci jsou povinni být registrovaní na jejich bydliště.
Nájemníci se mohou registrovat v Moskvě Vízum Registrační Úřad (UVIR), pomocí jejich majitel je notářsky ověřený souhlas nebo nájemní smlouvy.
Při pronájmu byt v Moskvě, základní služby, jako je voda, topení a zařízení poplatky za správu jsou obvykle zahrnuty v ceně pronájmu. Nicméně, další účty za elektřinu, internet, televizní a telekomunikační služby jsou obvykle placené samostatně nájemce. Služby v Rusku jsou state-run a obecně levné To však neznamená, že nájemníci nemají žádnou kontrolu, pokud budou žít v typické ruské bytu, spíše než plyšové západní-styl budovy, jako vláda diktuje, kdy topení je zapnuto a vypnuto. Také stojí za zmínku, že v létě, teplé vody je vypnutý po dobu až tří týdnů, během sezóny přes celé město vykonávat běžnou údržbu. Při rozhodování o kde k pronájmu v Moskvě, je důležité se rozhodnout předem, co si můžete dovolit, typu ubytování a minimální požadavky, které potřebujete, stejně jako umístění a vybavení, které nabízí. Konkrétně v Moskvě, cesty jsou vždy plné ruce práce, takže má blízko takových památek, Metra nebo najít byt v docházkové vzdálenosti od vašeho místa výkonu práce nebo studia bude hrát velký faktor v dojíždění čas. Pro mnoho mladých krajany, nebo ty, kteří potřebují pohodlný přístup do města, výběru k pronájmu v centru Moskvy staví v centru toho všeho. Tverská Ulice, vedoucí od Rudého Náměstí, je nejvíce centrální ulice v Moskvě, kompletní s high-end obchodů a nočních podniků, které přitahují cizinci a bohatí místní obyvatelé. Další centrální oblasti, které jsou trochu tišší, ale stejně jako centrální, jsou mezi Arbatu a Kropotkinskaja, které jsou krásný strom-lemované pěší ulice s uvolněnou, kavárna životní styl.
Mírně mimo centrum města, budete stále najít příjemné oblasti v rámci Sadovoye Koltso, také známé jako Garden Ring.
Tyto jsou obecně tišší, obytné oblasti s dobrým spojením do centra města a spousta místních vybavení, jako jsou restaurace, kavárny, obchody a zelené plochy. Jednou z oblastí, zvýhodněný expati a místní obyvatelé je Patriarshiye Prudy, na severo-východním okraji Garden Ring. S krásný park jako ústřední zaměření a dobré dopravní spojení s čtyř stanic metra v docházkové vzdálenosti, může to být ideální kompromis pro živé město s více prostoru. Nicméně, pokud chcete, plátek Evropském stylu a šarmu, pak Chistye Prudy je další atraktivní rezidenční čtvrti, s výhledem na jezero, která nabízí plavby v létě a bruslení v zimních měsících. Pro krajany v Moskvě hledá mezinárodní sousedy nebo extra pohodlí a bezpečnosti, existuje řada společenství v Moskvě. Tyto jsou obvykle střeženy sloučeniny nebo apartmány s dvacet čtyři sedm bezpečnosti.
Ceny nájemného v těchto komunitách může být na vyšší straně, v rozmezí od USD, až kč měsíčně pro řadové domy.
Některé z nejvíce populární a prestižní oblastí pro mezinárodní společenství, jsou Pokrovsky Hills a Rosinka Mezinárodní Rezidentní Komplex, oba se nachází na severozápadě Moskvy a v blízkosti některé z Moskvy soukromé mezinárodní školy. Samozřejmě, výběru k pronájmu na předměstí bude znamenat podstatně déle dojíždět, ale ve městě, které je hustě osídlená a relativně znečištěné, to je malá cena za čerstvý vzduch, otevřený prostor a klid.
