Ale to není vystrašit občany
Poměrně běžná forma působení v Rusku se stává společný majetekApartmány, které jsou zařízeny tak, to je někdy velmi problematické prodat. A pro to existují důvody.
Oni se stále snaží formalizovat majetku, není-li v soukromé, tak ve společném vlastnictví.
Ale jak to udělat, že.
V Rusku, existuje několik typů majetku. K dispozici je soukromé, sdílené a společné. Před zahájením zpracování dokumentů, je třeba jasně pochopit rozdíly v těchto typech vlastnictví. Ne všechny z nich vidět rozdíl, například, mezi sdílené a společné vlastnictví. Soukromá forma vlastnictví je, když člověk je jediným vlastníkem. Může provádět transakce a transakce s byt bez souhlasu nájemníků. Nejvýhodnější možnost. Frakční vlastnictví - několik vlastností vlastníků. Jejich akcie jsou jasně definovány. To znamená, že každý má právo provádět transakce pouze s jeho vlastní části bytu. Chcete-li zjednodušit proces, je nutné vytvořit u soudu identitu o tom, kdo a z jaké části bude nemovitost ve vlastnictví v souladu s určitými podíly. Společné vlastnictví typ majetku, který má několik vlastníků. Ale oni s nimi nakládat naplno za stejných podmínek. To znamená, že akcie občané nejsou definovány. Tato možnost je nejméně vhodný pro obyvatelstvo. Zejména pro ty, kteří se rozhodnou prodat nemovitost.
Nyní je jasné, co frakční vlastnictví bytu.
Pokud budeme mluvit o evidenci nemovitostí pro několik majitelů, to je nejvíce výhodnou možností pro rozvoj události. Mnozí mají zájem, když se objeví sdílené vlastnictví.
Koneckonců, můžete často najít majetek ve společném vlastnictví.
Celkem existuje několik variant vývoje událostí.
Sdílené vlastnictví bytu je nalezen v následujících případech: je třeba poznamenat, že majitelé ve společném vlastnictví majetku může kdykoliv vydat kapitálu formou nakládání s majetkem.
Ale v poslední společný pohyb nebude fungovat. Tak, teď musíte řádně vypracován byt ve společném vlastnictví. Můžete to udělat bez problémů. Jen pár kroků - a je hotovo. Vše začíná obdržením dokumentů potvrzujících vlastnictví nemovitostí. Proto ze všech výše uvedených, můžeme konstatovat, že důkaz může být následující dokumenty: Jakmile občan má důkaz o práva na nemovitosti (všechny funkce získání příslušných cenných papírů jsou uvedeny níže), je možné formalizovat vlastnictví bytu. To bude nutné nějak určit akcie, které budou patřit do každého majitele. Tato myšlenka je realizována v několika způsoby. V prvním případě, tam je smírné dohody. Smlouva o stanovení akcií bude uzavřena přímo s notářem. Po přihlášení, můžete dokončit, co jste začali. Ale v praxi, to je zřídka možné se dohodnout. Zejména dědice, pokud závěť není jasně stát na částech nemovitostí, které jsou pro občany. Takže, druhá možnost přichází na pomoc vývoj. Jde o to, jít k soudu. Je to v tomto těle, že tam bude stanovení akcie přidělené v každém případě, aby každý majitel. Po obdržení soudní stanovisko, bude možné zařídit byt ve společném vlastnictví. Více o tom dále. Zvažte registraci sdílené vlastnictví následuje uzavření mírové smlouvy. Koneckonců, to je nejméně problematická volba.
Jaké funkce tento proces by měl být považován za
Často to probíhá, jestli to je otázka přijetí daru, stejně jako rozdělení dědictví.
Občané sami určit, kolik a komu bude přidělena.
Tyto normy jsou předepsány v textu dohody. Je pravidlem, každá sdílí stejné akcie v bytě. To znamená, že pokud majitelé jsou, pak se občané mohou dospět k dohodě, podle níž každé straně je přidělen polovinu majetku. V případě nerovného sdílení, oni obvykle jít k soudu. Další, sdílené vlastnictví dohoda je sepsána do bytu.
Jeho vzorek bude prezentovány později.
V tomto dokumentu, všechny nuance, přiřazení akcií, musí být předepsána.
Například, pokud můžete přidělit každý do oddělené místnosti, měli byste stanovit, kdo a jaký prostor je dán.
Také, v dohodě všechny informace o osobách zapojených do transakce a realitní objekt je indikován.
Po tomto, je nutné s dokumenty, potvrzující práva k bytu, jakož i s průkazy totožnosti a smlouvy na akcie se objeví na notáře. V jeho přítomnosti, je podepsána dohoda. Občané získají osvědčení o uzavření sdíleného vlastnictví dohodou. A už s těmito dokumenty je nutné pokračovat v registraci.
Tam byl jen jeden krok vlevo: získání osvědčení o vlastnictví (nebo výpis z Jednotného Státního Rejstříku).
Nyní je jasné, jak pokojně formálně sdílené vlastnictví bytu.
Dohodu vzorku může vypadat například takto: My, Ivan Ivanovic Ivanov, narozený v roce, a Suvorov Piotr Lesnevich, se narodil v, zřizují této smlouvy: Stanovení podílů v bytě se nachází na adrese: Moskva, Moskva Avenue, dům, byt číslo.
Bydlení plocha bytu je.
pět metrů čtverečních, šedesát-pět z nich jsou obytné.
V souladu s uzavřenou dohodou, každý z nás má: Tato dohoda řeší majitelé rozdělení akcií v naturáliích. Ivanov Ivan Ivanovic vlastní dva pokoje.
pět a dvacet dva metrů čtverečních, Suvorov Piotr Lesnevich zbývajících: osmnáct a.
pět metrů čtverečních. To je vše Není nutné použít tuto šablonu. Tohle je jen primitivní příklad dohody stran o rozdělení akcií v bytě s definicí v naturáliích. Jakmile notář potvrdí transakci, musíte se obrátit na příslušné orgány, aby dokončení postupu. Co když sdílené vlastnictví části bytu se stane, když tam je vůle a při dědictví. V této situaci, akce mírně lišit od vyrovnání dohody. Věc je, že pak je nutné dědit. Notář vydá každé osobě potvrzení o převzetí majetku zůstavitele v jedné nebo druhé části. Pokud chcete, můžete vyjednávat mezi zbývající dědice a aby dohody o rozdělení části v naturáliích. Bude to vypadat přibližně stejná jako vzorek dohody. Pro vstup do dědictví v přítomnosti vlastnictví akcií, je nutné napsat předem, dohodu na majetek od zůstavitele. Pak, v notářsky ověřený datum, občan přináší s sebou: Pasy jsou povinny z každého dědice. Notář vydá osvědčení o přijetí majetku, pokud existuje smlouva o rozdělení akcií v bytě v přirozeném zastoupení, zajistí jeho zákonnosti. A pak se všichni dědicové musí jít na určité subjekty, aby se byt ve vlastnictví. Ale to není všechno. Sdílené vlastnictví ve společném bytě, stejně jako v oblasti bydlení, kde majitelé nelze vyjednat mezi sebou o to, kdo a co má, je formován prostřednictvím soudu.
To určuje podíly v naturáliích.
Tak, každý člověk je přiřazen do místnosti, která se používá pro jeho použití.
Pokud přidělení podílu v přírodě, je nemožné, škody způsobené na jeden z majitelů se počítá.
A strany zaplatit peněžní náhradu za to, nebo že části bytu. Koupit to Od okamžiku přijetí peněz zdroje, občan přestává být vlastníkem předpoklad.
Docela běžná praxe v Rusku. Po zasedání, soud vydá rozhodnutí o přidělení akcií druhu a otázky odpovídající závěr. To je, jak často sdílené vlastnictví bytu je sepsána během rozvodu manželů. Vydané soudní názor je důležitý dokument, který umožní, aby dokončit zahájené. Jakmile jsou všechny nuance rozdělení majetku, stejně jako stanovení akcií v naturáliích za, sdílené vlastnictví bytu by měla být dokončena. Zůstává, aby se vztahují na příslušné orgány k získání osvědčení o vlastnictví. Nyní mohou občané žádat v následujících způsobů: Nyní zbývá jen požádat a počkat na odpověď. Doporučuje se kontaktovat Rosreestra nebo katastrální komory. A všichni majitelé současně. Měly by přinést: Dalším na schůzku s průkazy bude možné, aby se osvědčení o vlastnictví bytu. Nyní je tento dokument se nahrazuje výpis z Jednotného Státního Rejstříku Neomezené Akce. Někteří se divíte, proč mít cíl druh vlastnictví. Tento přístup pomůže vyřešit mnoho problémů.
Koneckonců, každý majitel bude přiřazena určitá území.
Má občan mít sdílené vlastnictví bytu v naturáliích.
Prodej, smlouva o prodeji a provádění příslušné transakce se bude konat bez problémů. Majitel nebude muset získat povolení od ostatních vlastníků prodat svou část majetku.
Kromě toho, s sdílené vlastnictví spoluvlastníci mají právo na koupi prodávané části bytu mezi první kupující.
To znamená, že první prodávající by měl nabídnout jim, aby koupit podíl, pak se odmítnutí, teprve pak hledat kupce mezi obyvatelstvem.
Obecně platí, že vlastnictví kapitálu řeší mnoho sporů. Zejména pokud je přiděleno. Nyní je jasné, jak sdílené vlastnictví bytu je formální. Mimochodem, pokud je to dar, smlouvy, proces získání osvědčení o vlastnictví bude postupovat stejným způsobem jako při vstupu do dědictví. Pouze místo bude udělena dárek.
